到了合同交房日期还没交怎么办

首先，搞清楚开发商延期交房的原因，可以通过咨询开发商得到答复。要是是开发商自身的原因而延期交房，可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。需要注意的是，遇到开发商延期交房，是不能直接要求解除合同退房的。如果经过催告，仍然没有交房，不过给出延期的原因并承诺交房时间的，可以给予开发商一定的时间，要求开发商赔偿违约金。但要是一再催告，始终不能交房，无明确原因和答复的，可向法院提起诉讼要求解除合同，并主张赔偿损失。

开发商延期交房可以要求赔偿吗

开发商延期交房可以要求赔偿。根据我国相关的法律法规，房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房屋产权证，构成延期交房行为的，按以下处理：

1、延期交付，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。

2、出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如出卖人资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待或者要求出卖人承担违约金赔偿。

3、出卖人延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求出卖人承担违约责任，赔偿自己的损失。

延期交房违约金怎么算

1、按购房合同约定计算，一般就是事先在购房合同中约定好延期交房违约金，一旦发现开发商延期交房，就可以主张承担违约责任，并支付违约金。并且，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主还可以要求增加违约金。

2、购房合同中未作约定的，可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并予以追偿。