银行贷款面签一般会问什么问题

1、了解用户是否具备还款能力：银行会询问用户的家庭基本信息、家庭成员的信息，以及家庭成员是否结婚、有稳定工作等问题。

2、确认用户的家庭资产状况：银行可能会询问用户的经济状况如何，名下是否有固定的房产或是汽车等等，有没有投资一些股票、基金等等。

3、核对用户的收入情况：用户申请的房贷金额是否和用户的工资收入匹配，银行可能会查看用户的工资流水清单。

4、查询用户征信状况：用户的征信是贷款银行一定会问的一个信息，银行在查询用户征信之后如果征信上有一些记录有些问题，可能银行就会当场询问用户这些记录的详细信息。

5、银行会对用户之前提供的证明资料进一步的确认，对有异议的部分，银行会提出来跟用户进行求证。

6、最后核实用户的身份信息，确认是用户本人借款。

面签时银行主要考察哪些方面

1、借款人的婚姻状况

一般来说，申请房贷时如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件，如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

2、证明还款能力

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入必须要大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于现有贷款和房贷月供的两倍。

房贷面签需要提前准备什么资料

1、银行流水

银行流水是证明个人或公司收入的一种证明材料，必须向银行申请贷款。一般银行批准工资周转，但也有部分银行批准自存周转。如果提交自存流水，必须每个月有固定的日期和固定的金额，并且持续半年以上，尽量多存，尽量少提，以便积累一定的存款。

2、收入证明

这也是面试时必须提供的材料，也是体现买家还款能力的保证。为确保购房者能按时偿还贷款，银行对个人月收入的最低要求是每月还款的两倍。比如月供2000，月收入4000，如果是联名贷款，可以提供双方收入证明。

3、结婚证

对于以家庭为单位的购房，判断婚姻状况、提供结婚证和户籍是判断还款能力的重要前提。如果离婚，需要提供离婚证，以确定是用一套房还是二套房来确定抵押贷款利率。如果您未婚，请不要提供，也不需要单独的证明。

4、信用报告

抵押贷款是银行贷款，当然会检查申请人的信用信息。如果是单身，只需要提供自己的信用报告。如果已婚，还必须提供配偶的信用报告。