贷后管理对买房申请贷款有影响吗

贷后管理不会对申请贷款造成不良影响。因为在使用信用卡或者贷款的时候，银行会不定期的对持卡人进行贷后管理，了解持用户的财务状况和还款能力。贷后管理在个人征信报告上属于软查询，中性信息，这不是负面查询记录。只要用户按时还款，不逾期，一般是不会影响个人征信，所以对房贷申请也不会产生影响。

为什么会出现贷后管理

1、信贷逾期

只要借款人曾经授权给银行金融机构，对方就有权力查询用户的征信报告，如果借款人的信用恶化，出现了严重的信贷逾期，银行通过贷后管理就可以及时掌握借款人的信用情况，调整借款人的综合评分。

2、信贷额度调整

不管是贷款还是信用卡，借款人会主动申请提高额度，有时候银行调整额度需要根据借款人的基本资料和征信来，所以如果调额有提示此次申请需要查询征信，那么因为额度调整而被查询的征信记录，一般会显示为贷后管理。

3、信贷审核

有些循环贷款，贷款期限长达一年，在这个期间内，系统会不定期地进行审核，发现信用情况不对就会冻结额度，这种审核期间银行会查询持卡人的征信，此类查询原因归属于贷后管理。

4、不规范操作

如果用户在平时的贷款或信用卡使用过程中，出现一些异常的操作，如经常在同—家商户频繁大额刷卡，或者突然在境外大额消费，有可能会触发银行风控系统，银行也会进行贷后管理。

贷后管理太多如何消除

贷后管理太多主要说明两个问题，第一就是用户申请的信贷业务太多，比如征信报告上面显示申请了几十笔贷款，每个机构进行一次贷后审查，那么自然征信报告上面贷后查询记录就多了。

第二就是用户出现不良情况，比如资金使用不合规，在某家机构已经逾期了，那么出于多用户还款能力和意愿的担心，其他机构肯定是要时不时地去查看下用户征信。对于这种情况，用户除了保持好自己的信用，减轻其“担忧”之外，也可以电话去和客服进行申明，申请减少贷后查询次数。

另外需要注意，有些机构用户并没有在那里申请，但是也会被“贷后查询”，对于这种情况用户可以向人民银行进行投诉，毕竟这种行为是不合规的。

总的来说，贷后查询并不是硬性查询，所以偶尔有几条的话大家也不需要太担心。机构在评估的时候还是看用户的收入负债情况、信用情况。