交了首付但房贷办不下来怎么办

发布时间:2022-05-31 00:38:59

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房申请房贷是否能通过,是关乎到了很多事项要求的,因此购房者如果想要通过的话要满足所有条件,那么交了首付但房贷办不下来怎么办?

交了首付但房贷办不下来,客户要么在规定的时间里面筹集到足够的资金全款买房,要么就是积极与开发商协商,争取退回全部的首付款。不过按照购房合同上面的要求来看,如果是因为客户自己的原因导致房贷通不过,开发商是有权追究客户违约责任的。

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银行对于房贷的审核比较严格,一般会重点关注客户以下几点:

1、客户的征信。

2、客户的收入。

3、客户的负债率。

4、客户的年龄。

为了尽量保证能够顺利申请到房贷,客户提交的房贷资料就一定要详尽细致,这样也可以缩短银行审核资料的时间。如果有什么疑问,也要及时与银行沟通,尽快的解决问题。

在交首付申请房贷以前,客户可以准备好自己的资料先去银行咨询,看看自己的资质能不能申请贷款,又能够申请多少贷款,做到心中有数以后再去申请房贷。

房贷被拒常见4个原因

1、有逾期还款等征信问题记录

一个人的信用非常重要,尤其是买房需要借大笔钱的时候,如果个人信用不佳,很容易被拒贷。当然,如果逾期次数少、金额小,也可能会给通过,但最好不要有信用不良记录。另外,贷款逾期或为他人担保,如果对方贷款未结清,或者拖延不还,都可能会导致你办理房贷被拒贷。

2、买房者年龄及收入不符合要求

年龄是一个硬性指标,一般来说,银行规定申请人的年龄在18-60周岁。年龄过小或过大都很难通过。在收入方面,有一个原则,那就是,借款人的月收入要大于所有月供收入的2倍。如果不符,自然会被拒贷。即使能够获贷,贷款额度也不会高。从这里不难看出,小于22周岁,大于50周岁的借款人,审核都会比较严。

3、提供虚假材料

有些购房者心存侥幸,为了顺利获贷会提供一些虚假证明或材料,以便顺利拿到贷款。结果可能是弄巧成拙,一旦被发现,很可能被列入黑名单,批贷就更别想了。

4、网贷太多

现在办理网贷的人越来越多,因为门槛比较低,比较受年轻人的欢迎。可要是网贷过多,银行会认为负债较高,最近很缺钱,经济状况出了问题,也很容易被拒。

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