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个人征信有问题可以买房吗
发布时间:2022-05-28 22:45:11
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
想要买房尤其是贷款买房,是有很多限制条件的,如果你的个人征信不好,即便你还款能力足够,银行也不一定会批贷,因此,保持良好的征信记录是很重要的。
征信出问题能否买房要看具体情况。如果是全款买房,征信出问题不会有什么影响,只要有购房资格就可以。如果是贷款买,则要看征信问题是否严重,问题严重的,比如连续三个月逾期还款或累计六次逾期还款,那么银行一般不会放贷,而问题较轻的,则银行还要考察借贷人的还款能力、工作状况等方面,在综合考察之后再决定是否放贷。因此,征信出问题能否买房要具体问题具体分析,不能一概而论。
个人征信如何恢复正常
1、保持优质记录
在出现不良记录后长时间保持优质的信用记录。
2、快速还清欠款
将产生不良记录的相应欠款快速归还。非恶意逾期的,还清欠款后可联系银行工作人员解释原因,银行会出一份“非恶意逾期”证明,让信用记录保持良好。
3、不注销信用卡
不销卡才能长期提供新的信用记录,新记录会覆盖原有不良记录。有银行规定,2年内信用卡连续逾期3次、累计逾期6次的就不能申请房贷了。有的银行还会审查2年以上的信用记录或者规定逾期一次超过90天的,也没有贷款资格了。
商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时,着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。
个人征信有逾期怎么能消除
个人征信逾期记录是不可以主动消除的,不过,根据规定,征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年,一般来说,个人征信逾期记录5年之后就会被新的征信记录覆盖。
同时,如果是以下情况导致的征信逾期,只要有证明材料也能消除逾期记录。
1、因第三方平台还款系统网络延迟导致的逾期记录。
2、客户遭遇重大疾病,比如昏迷住院,车祸,严重抑郁或者出国了,隔离了等不能自控的事件。
3、购买的车子房子等抵押贷款,因为买卖合同被确认无效,双方解约了。
4、身份被冒用,盗刷的信用卡。
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