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买塔楼怎么选户型
发布时间:2022-05-25 19:10:05
作者:zhouxiaoxing
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多人还是有能力买房的,尤其是对于刚需来说房子还是早点买比较好。现在有想法买房且想买塔楼的人就需要好好挑选户型了,为此这里就给大家说说,买塔楼怎么选户型?这个问题。
1、选户型要考虑朝向:塔楼通常一层有多户居住,所以选择户型要十分注意,户数多就会有朝南的房子和朝北的房子,也有一些在中间的东、西开窗的小户型,而这些户型格局,基本都是墙内现浇的混凝土,不容易打通,想改变格局很难,所以在选房时要注意选择适合自己的户型,保证入住的舒适程度。
2、选户型要考虑采光和通风:选择户型的时候不要选择门或窗能够直接通向走道的。因为这个部分往往有相对较黑的房间或者没有直接的采光。通常来讲,一到夏天温度就会低一些。如果能在防盗门上装个纱窗,那么对于南向户型来讲还是可以实现通风的。
买塔楼有什么优点和缺点
塔楼的优点:
塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下,每栋楼的住户数量相对较高,居住舒适度弱化之余,因此在相同的情况下,塔楼的房价会比较低。
塔楼大部分都是根据大框架的结构来设计的,除少数承重墙之外,室内分隔墙基本都可以拆改,进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说,提供了居住的便利性与创意性。
塔楼的缺点:
塔楼的一个单元的居住人数高于板楼一个单元居住的人数,比如两梯四户、六户的现象大有存在,再加上构造形式的原因,死角较多,总有一些业主家中的采光、通风受到影响,影响居住环境。
住户多,使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势,因每栋楼的住户较多,公共面积占用空间随之增大,使用率正常情况下在百分之七十到百分之七十五,公摊面积也变大。
买塔楼后为什么住不久
1、通风采光受影响。塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户,再加上构造形式的原因,死角较多,塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响,非常影响居住环境。
2、高层供水、用电问题。塔楼楼层普遍较高,二三十层是正常高度。对于高层用户来说,最担心的莫过于用水用电问题,水压不够,供不上水,一旦停水停电,生活都是问题。
3、安全问题。高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战,所以在选房时很多人都喜欢选中间位置的楼层。
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