房子卖了房屋维修基金可以退吗

发布时间:2022-05-25 16:28:14

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 在购房者买房的时候,需要缴纳各种费用,比如税费、维修基金等,如果把房子卖了也就意味着用不到房屋维修基金了,那么房子卖了房屋维修基金可以退吗?

房子卖了房屋维修基金不可以退。因为房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。

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买房必须要交房屋维修基金吗

1、根据新出的维修基金管理方法,购买新房时一定要交维修基金,有的是交给开发商,有的是物业会代收,每个地方的政策不同。维修基金在保修期过后,对共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造时才可以用,不可以使用到其他地方。

2、维修基金闲置时,可以用来购买国债或者没有风险的理财,不可以挪用到其他地方。资金缴纳:维修基金的收取比例根据买房业主从开发商买房、产权过户时根据总房价的百分之二到百分之三,或者是每平米一百到两百元缴纳到指定的银行账户里面。维修基金的收取标准,是由房地产部门按照当地情况决定的。

房子维修基金什么情况可以退还

一般情况下房子维修基金是不能退的,但是符合以下情况,可以返还。按照我国的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》,根据以下规定返还住宅专项维修资金:

1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金,是可以返还业主。

2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额返还出售房子单位。没有出售房子单位的,根据售房单位财务隶属关系,收回同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督,适合这个方法。这个方法称为住宅专项维修资金,是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金。

4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权利人的才可以决定、政府监督的原则。

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