去看楼盘需要了解什么

发布时间:2022-05-24 14:20:12

作者:liyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 买房是人生的大事,所以我们在看房的时候一定要多留几个心眼,多了解一点信息,这样才能防止被坑,那么去看楼盘到底需要了解什么呢?

1、楼盘是否有五证

五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》,有了这几样,你买房前后的权益才能有基本的保障,否则,可能买了房子以后连房产证都办不了。看的时候尽量看证件原件,因为复印件很多时候容易造假。

2、周边配套如何

看楼盘时,项目周边配套情况一定要了解清楚,因为项目周边的配套设施决定着你入住这个楼盘后生活的便利程度。这些配套设施主要指交通、购物、医疗以及教育等方面。

3、售后保障如何

买期房的小伙伴,了解清楚具体的售后保障是非常重要的。这一点在我们签订购房合同的时候一定要了解清楚,其中包括楼盘具体的交房时间、入住时间、物业的收费情况以及车位等方面,除此之外还要讲清楚中途一方出现违约这类情况具体应该如何处理,而且还要需要留有实际证据。

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看楼盘要注意哪些问题

1、向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实,这样能快速判断房子质量好坏。

2、预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点,就要谨慎购买楼盘的房子了;

3、进售楼处要能经过三道关卡,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)、“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你放弃)、“以情动人”(让你感到不好意思,从而放弃下单),此时一定要坚定自己先前定下的购房要求,不要受到售楼人员的影响。

4、下定金做到四个明确(具体位置、面积、价格;签正式买卖合同时间;定金数额和交付时间;定金返还形式),做到四个明确,才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。

5、考虑实际购买房屋的五个差异:环境布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节。这些也很重要,直接决定了住房的品质。

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