物业管理资质有哪些

发布时间:2022-05-20 15:18:24

作者:heyan

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多人不知道物业管理资质有哪些,其实,一般包括营业执照、开户许可证、物业资质证书。其中,营业执照是注册物业公司必备的资质。

1、营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构。

2、开户许可证:开户许可证是由银行办理的证件,以便进行资金往来,开户后,银行会向企业颁发开户许可证。

3、物业资质证书:是由住房城乡建设部门审批的证书,分为三个等级。

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物业管理内容包括哪些?

1、负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

2、全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。配合部门经理定期检查、维修供水系统的正常运转,建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。

3、参加经理主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。

4、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户(业户)投诉。热情接待业户,及时处理顾客对服务的投诉,并做好记录。

5、收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

6、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

物业管理有哪些原则?

1、收费合理原则:物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符,物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

2、公平竞争原则:物业管理是社会主义市场经济的产物,在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制,在选聘物业管理企业时,应该坚持招标、投标制度,委托方发标,一般要有3个以上的物业管理企业投标,招标要公开,揭标要公正。

3、依法行事原则:物业管理遇到的问题十分复杂,涉及到法律非常广泛,整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》,是具有法律效力的规范文书,是物业管理的基本依据。

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