长沙满几年可以购买二套房

长沙网签满4年可以购买二套房。根据长沙市住房和城乡建设局发布的消息，为适应交房交证政策，长沙市对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整，长沙家庭首套房网签或取证满四年，即可购买二套房。其他限购限售政策暂未调整。

限购政策从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”。此次调整同样也适应去年新出的“交房交证”政策，即自2021年1月起，在长沙市内五区，新建商品住宅项目做到交房90天内完成不动产登记。

购买二套房的流程是什么

1、签买卖合同：交易双方签署北京市二手房买卖合同。

2、面签：买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

3、初审：银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

4、过户：经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

5、抵押：取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

6、客户还款：做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

购买二套房的注意事项

1、尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。首套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把首套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

2、及时备齐资料，节省办理时间：贷款流程步骤较多，是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。