一房一价是啥意思

发布时间:2022-05-18 14:00:37

作者:liyang

来源:楼盘网

文章摘要: 买房时,人人常常会因为不了解楼市行情而遭到中介或开放商的蒙骗,以虚高的价格买下一栋房子,而一房一价则讲究信息公开透明,能让购房者得到不少优惠,那么一房一价到底是什么意思呢?

一房一价是指开发商必须“明码标价”,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况,公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。

一房一价,房价,楼房价格

一房一价的房子可以降价吗

通常情况下,一房一价,本身价格上就比较优惠了,很难再往下讲价了。但是也不是固定的,如果你口才比较好,同时在房产行业也有熟人,可以去跟开发商商量一下,还有可能拿到低价,但一般都比较悬。买房是一件大事,不能因为它价格便宜,就疏忽很多细节问题。在购房之前,最好去实地考察一下,看一下房子质量,看一下房子周边配套设施情况。

一房一价的影响因素有哪些

1、楼栋所在的位置:

小区边缘的楼栋价格低,因为这类房子邻近街道,环境相对喧闹,灰尘以及异味污染都很明显。小区中间的楼栋价格高,因为其处于小区中间,景观更好,环境也安静,更有利于睡眠质量。

2、楼栋的朝向:

房屋的朝向主要影响房屋的采光和通风效果,朝南、朝东南、朝西南的房子,采光比较好;朝北的房子采光差。

3、楼栋的总楼层数和房屋所在的楼层高低:

主要是因为土地的价格是一定的,小高层由于楼层少,其可以销售的房子不如高层多,因此,价格必须比高层的房子贵,才能保障利润。

4、房屋的视野景观:

视野景观好的房子,其价格也比较贵。小区水景的房子就比那些看不到景观的房子要贵很多。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。

5、户型设计好坏及面积大小:

户型的面积大小以及户型的设计优劣,也影响房屋的价格。一般全明的户型比存有暗间的户型,价格要贵。

6、楼层的布局和梯户比:

楼层的布局,即同一楼层户型与户型之间的分布,其主要影响房屋的采光、通风效果。电梯的数量越多,住户的数量越少,居住的舒适度越高,价格也就越贵。

了解更多

还想了解更多关于 房价 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

一线城市的房价会降吗

2024-03-04 13:33:25 4个回答

2023年一线城市房价上涨还是下跌

2023-09-25 08:30:51 4个回答

一线城市的房价还会涨吗

2023-09-24 20:40:56 3个回答