房产份额是什么意思

房产份额的意思是指房子的产权占有的份额。如果是个人名下的房产，只有一个权益所有人，那么房产份额就是百分之百。如果是多方共同拥有房产，那么多方可以自行分配房产的份额，就房子各自占多少比例进行确定，以后按这个份额享有房子所有权。

房产份额如何分配

房产份额的划分取决于房产证上有几个人的名字，如果这是夫妻婚后财产，上面有两个人的名字，那么夫妻两个人的房产份额各为50%。如果在婚前，对于房产的份额已经有了具体划分，公证处也已经公证过，那分割这套房产时，需要按照之前拟定的公证书上的比例进行划分。

房产份额分割怎么执行

在房产份额分割中，双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半，或者双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。执行包括以下原则：

1、兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中，人民法院必须照顾被执行人的合法权益。

2、强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法院在执行中既要采取强制手段，又要对当事人多做思想教育工作以促使其自动履行。

3、协助执行原则。在执行过程中，人民法院认为需要有关单位、个人协助执行的，应依法向其发出协助执行通知书。

房产份额转让规定

1、共有人之间份额转让。原共有人之间未约定房产份额，共同共有的，在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，以书面形式约定份额，办理转移登记。

2、原共有人之间已约定房产份额的。在办理房产转移登记时，买卖双方要共同到场，需按原来已约定好的份额，办理转移登记。

3、原产权共有人将自有份额转让给共有人以外其他人的，在办理房产转移登记时，买卖双方及原共有人要共同到场。买卖契约中转让房屋面积应填写“面积×转让份额”，转让房屋总价是所转让份额的房价款，而不是该房屋总价款。