办理房产预售证的条件

发布时间:2022-05-15 23:29:44

作者:wangjing

来源:楼盘网

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文章摘要: 商品房在进行预售之前是需要办理好商品房预售证才可以的,那么办理房产预售证的条件是什么?具体的办理流程是什么?

1、预售人已取得房地产开发资质证书;

2、按照土地管理部门有关规定交付出让金,已取得土地使用权证书;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;

5、七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

8、法律、规定的其他条件。

预售证2.jpg

商品房预售许可证办理周期是多久?

《城市商品房预售管理办法》第八条:房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘。经审查合格的,应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

需向境外预售的,应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

房屋预售许可证怎么办理?

房屋预售许可证的办理流程如下所述:

1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;

5、发证:由主要领导签发后送达;

6、公示。

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