商业性质的公寓房都是40年产权吗

发布时间:2022-05-15 13:39:29

作者:tanqian

来源:楼盘网

文章摘要: 公寓有商业性质的也有住宅性质的,商业性质的公寓是40年产权的,而住宅性质的公寓是70年产权的。房屋的产权年限是由房屋性质决定的。

商业性质的公寓房都是40年产权,可以用来居住和办公,一般处于城市的核心地段或者是商务中心位置。价格对于写字楼而言性价比,是许多中小企业的不二之选。商务公寓一般有40年产权,房屋面积比较小但是胜在装修精致,交通便利。且小区有专业的物业管理,小区制度完善,环境优质。但是物业管理费用比较高。

45.jpg

公寓的好处有哪些?

1、小而温馨。

公寓面积虽小,跟大户型相比,反而有一种时尚感,轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型,在平时打扫时也会轻松很多,因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下,立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。

2、五脏俱全。

虽然公寓的使用面积受限,但是居住功能齐全,比如:厅卧合一、厨卫间等,既紧凑又灵活,对于刚步入社会的8090后人群来说,用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。

3、周边环境好。

公寓往往紧跟着城市综合体,在周边具有良好的环境和配套。家门口上班,不用起早挤公交,节省了大量的时间。家门口生活,购物、餐饮以及娱乐等一应俱全,方便快捷。在此,生活、工作两不误。

4、个性化的物业管理。

此外,公寓的物业管理通常都很正规,而且配套设施比一般住宅好。比如:智能化24h保安服务和全封闭安全处理,以及高效的家政维修服务,这都是一般住宅无法对比的。

5、宜租。

也正是因为有如此之多的好处,因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此,公寓的出租率高,跟大户型相比,不仅价廉、配套完整,而且商业环境良好,让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小。

随着房价越来越高,并不是所有人都买得起大户型房子的,有的时候即使你买得起,房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高,但总价肯定比大户型要便宜,对于年轻人来说负担会小得多。

公寓的税费怎么算?

计算公寓的税费是比较简单的,只要将相关的税费计算出来相加,就能够得出总的税费是多少了,不过买卖双方需要缴纳的税费是不一样的。

1、需要缴纳的税费主要有营业税、个税、契税以及交易手续费和登记费用。通常是由卖方来缴纳营业税的,需要根据房款缴纳5.55%;个人所得税需要缴纳1%。买方需要缴纳契税,契税应按照房款的3%缴纳。

2、同时买卖双方需要共同缴纳6元每平米的交易手续费和100元左右的登记费用。

将公寓的成交价格带入进去,就能够知道需要缴纳的税费是多少了,一般情况下价格越高,公寓的面积越大,需要缴纳的税费也就越多。

了解更多

还想了解更多关于 房屋产权 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

为什么不建议买指标房?

2024-03-04 14:49:55 3个回答

70年公寓过户税费比住宅高吗?

2023-10-30 11:58:04 3个回答