板塔结合的房子可以购买吗

发布时间:2022-05-14 00:08:48

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

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文章摘要: 房屋建设一般常见的有塔式结构,有板式结构,但现在也有很多小区是板塔结合的设计,那么板塔结合的房子可以购买吗?

板塔结合的房子可以购买,这种房子综合了板楼和塔楼两种结构的特点,一般板塔结合的房子是两边有塔楼户型,中间是板式结构,房子的通透性和采光都很好,在选房的时候,购房者可以根据自己的需求选择适合自己的户型。

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板楼、塔楼及板塔结合楼的特点

板楼层高通常不超过12层,建筑外形一般呈长条形,由多个住宅组成一个单元,每个单元都带有独立的楼梯,单元彼此用长廊相连,板楼常见于公共建筑如医院、宾馆、宿舍、洋房等。而塔楼一般为高层,可达30层以上,塔楼多为围绕电梯为中心建设多套住户,高层住宅小区多为塔楼。至于塔板结合则是在板楼和塔楼之间寻求一个平衡点,使建筑在,采光、通风等方面符合建筑设计要求,同时又能充分利用建筑空间,塔板结合一般为小高层。板塔结合楼就是综合两种结构特点,中间为板楼设计,两头为塔楼设计。

1、板楼的优缺点

板楼由于楼层不高,住户密度不大,多数为每2户设独立的电梯或楼梯,因此通勤很方便,不会显得拥挤。

而一排排的建筑形式,又能保证所有的户型都能够做到南北通透,采光充足。常见的小高层洋房都是板楼形式所建。

板楼的建筑形式在三种建筑里是最好的,不过相对来说价格也是最贵的,如果是在主城区的话,普通工薪阶层恐怕是消费不起的。

2、塔楼的优缺点

塔楼一般为高层,土地资源就得到了最大的利用,留给小区的绿化面积会比较多,因此绿化一般会很好,高层建筑视野也较为开阔,能够尽揽城市美景,还不受底层路面上各噪音的影响。此外塔楼多用大型柱子作为框架塔建起来的建筑,因此户型改造空间很大,除了承重墙和主要受力柱,其余的墙都可以拆出,自由装修不受约束。塔楼的房价相对来说会比较低。

不过塔楼也有缺点,就是住户太多,会显得比较拥挤,公共设施,如电梯使用程度比较严重较容易损坏。而围绕着电梯建造房屋,注定做不到南北通透,只能呈品字形或田字形建造,这时靠近电梯的一方采光也会受影响。此外,小区绿化面积大就意味着公摊面积大,得房率就会偏低。

3、板塔结合的优缺点

板塔结合的建筑大多采用的是两端塔楼户型,中间板楼户型,因此,板塔结合只是结合了板楼和塔楼的特点而建,因此消费者选择塔楼户型就享受塔楼的特征,选择板楼户型就享受板楼的特征,如果户型价格相差不大的话,板楼户型会明显受欢迎,而塔楼户型刚不好售卖。

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