- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
建筑密度是容积率吗
发布时间:2022-05-13 22:55:30
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
建筑密度是房地产领域的专业名词,通过建筑密度,可以帮助购房者了解规划项目面积的密度比例,那建筑密度是容积率吗?下面来看看吧。
建筑密度不是容积率,两者的区别如下:
1、概念不同:
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2、计算方式不同:
建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。容积率计算公式为容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
建筑容积率、建筑密度以及绿化率指标
1、用地性质:二类居住用地;
主要规划指标:容积率:≤1.6;
建筑密度:≤30%;绿地率≥35%;
2、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);
主要规划指标:容积率:≤3.0;
建筑密度:≤40%;绿地率≥25%;
3、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);
主要规划指标:容积率:≤2.0;
建筑密度:≤28%;绿地率≥35%;
4、用地性质:居住(兼容商业金融、行政办公);
主要规划指标:容积率:≤3.0;
建筑密度:≤28%;绿地率≥35%;
5、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地;
主要规划指标:容积率:≤2.4;
建筑密度:≤28%;绿地率≥35%;
6、用地性质:公共设施用地;
主要规划指标:容积率:≤8;
建筑密度:≤55%;
7、用地性质:商业金融、居住(兼容行政办公)用地;
主要规划指标:容积率:≤2.5;建筑密度:≤26%;
绿地率≥35%;
8、用地性质:商业、办公(兼容旅馆业)用地;
主要规划指标:容积率:≤2.4;建筑密度:≤28%;
绿地率≥35%;
9、用地性质:住宅用地;
主要规划指标:容积率:≤3.6;
建筑密度:≤22%;绿地率≥40%;
楼市讨论89群
178
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
建筑密度和容积率区别有哪些
2024-03-24 07:29:03
1个回答
建筑密度越大越好还是越小越好?
2024-01-30 09:51:15
4个回答
建筑密度大好还是小好?
2023-12-23 09:20:39
4个回答
建筑密度是百分比吗?
2023-12-22 09:17:52
4个回答
建筑密度应该多少合适?
2023-12-22 09:16:04
3个回答
建筑密度是什么意思
2023-12-09 07:04:23
3个回答