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苏州二手房限售5年变3年了吗
发布时间:2022-05-11 20:44:34
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
据了解,苏州相关部门针对二手房政策进行了调整,其中针对苏州二手房限售5年调整成了3年了。
根据规定,苏州二手房限售5年变3年了。苏州缩短二手房限售年限,从5年缩短至3年,有助于释放换房需求,增加市场供应,有利于促进新房和二手房良性循环。
房产限售是什么
它的意思就是限止交易,不允许房屋上市进行交易,防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房,在取得房产权证未满一定年限的情况下,不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商,不得将商品房拿出来销售。
防止房价涨跌过快非正常大幅波动,从限购、限贷、限价到限售,被视为楼市调控长效政策,这显示了政府对楼市调控的加码和决心。一般来说,限售的房子是不建议出售的,也无法进行过户。
为什么实行房地产限售政策
1、限购政策规定,买房必须持有一定年限后才能卖出,这使得持有房产的时间成本大幅提高,且短期转手套现在可能性骤降,这相当于在一定时间范围内,将所有购房者的资金全都冻结在楼市中,这可以避免当地房价大起大落。而在二三年后,三四线城市房价究竟会往何处去,谁也没办法预知,炒房客的风险正在上升。
2、限售政策与限购还不同,把刚需和炒房者明显区别开来,体现了“住房不炒”的原则。限售政策对于刚需和改善型住房者来说,反正是自己居住,限售几年问题都不大。
3、对于炒房者来说,被限售政策锁定在当地楼市长达数年,日子肯定不好过。所以,只要有限售政策,就可以取消限购,既可以鼓励刚需购房,又可让炒房者对限购城市闻之色变。限售属于创新性的管制政策。
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