- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商品房预售证有效期是多久
发布时间:2022-05-09 22:15:09
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
商品房预售证是新建商品房预售必备的文件,是商品房销售的证明文件之一,那么,开发商卖房办了商品房预售证的话,有效期是多久呢?
商品房预售证有效期为一年,在有效期满或过期后,需要进行核验方可继续使用,每次核验期限为一年。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
商品房预售许可证过期后可能产生的后果:若项目没有销售完毕,则需要等到申请新的预售许可证才可以再次销售,否则不具有销售资格。
商品房预售证办理条件
根据规定,商品房预售许可核准的条件规定如下:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;
(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
上述五点为申请商品房预售许可的相应条件,其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中,后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款,“开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;工程施工合同及关于施工进度的说明。
了解更多
还想了解更多关于 预售许可证 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
地建嘉信臻城预售证
2024-04-13 15:02:01
1个回答
番禺大学城星河盛世锦城取到预售证了吗?
2023-11-08 17:35:57
1个回答
楼市取消预售制会大规模施行吗
2023-09-23 09:03:36
4个回答
新房预售证怎么查询?
2023-07-03 15:27:15
4个回答
华夏·御江府预售证情况咋样?
2023-05-12 17:26:10
1个回答
商品房预售应当具备的五证是哪几个?
2022-11-22 10:10:16
3个回答