买二手房可以申请公积金贷款吗

发布时间:2022-05-09 21:04:52

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 现在市面上可以购买的新房大多都是期房,很多人因为害怕期房烂尾而倾向购买二手房,那么买二手房可以申请公积金贷款吗?

一般来说,只要申请人和二手房符合相应条件,就可以申请公积金贷款来购买。申请二手房公积金贷款需要注意的是,因为二手房都已经有一定的房龄了,所以这种贷款可以办理的年限都会比较短,大多数二手房公积金贷款可以申请的年限是1-20年。而且因为是二手房,即使申请人是首套房,也有一些银行会提高贷款的利率。

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公积金贷款购买二手房需要满足以下条件

1、申请人参加了住房公积金缴存制度,并且在申请住房公积金贷款时,住房公积金缴存状态正常,借款人已经连续足额缴纳住房公积金满6个月。(部分城市要求连续交纳一年以上,以当地城市政策为准)

2、申请人所购的二手房不能是小产权房,只有商品房,经济适用房等才可以办理住房公积金贷款。

3、二手房也是需要支付首付款的,所以申请人需要按照要求支付一定的首付款。

4、二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年,但实际贷款年龄与借款人所购二手房的房屋年限等因素有关。

5、申请人名下没有未结清的住房公积金贷款。

6、申请人具备良好的个人信用,具有偿还贷款本息的能力。

7、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款购买二手房流程:

1、携带本人有效身份证明、购房合同、房产证等资料到当地的住房公积金管理中心进行登记,领取公积金贷款申请表。

2、按照要求填写住房公积金贷款申请表,并提供办理住房公积金贷款所需的相关材料。

3、住房公积金管理中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。

4、房屋买卖双方需要到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、携带办理交易过户的“两证”及契税完税发票到住房公积金管理中心,住房公积金管理中心会出具贷款承诺书,携带贷款承诺书到指定的银行签订贷款合同,抵押合同,然后办理抵押手续。

6、办理完相关手续后,住房公积金管理中心会委托银行发放贷款资金,获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。

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