- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
组合贷款还款时公积金可以还商贷吗
发布时间:2022-04-26 17:53:17
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
现在有很多购房者由于公积金贷款额度不够买房而选择使用组合贷款,组合贷款通常是公积金与商业贷款分开还款的,那么组合贷款还款时公积金可以还商贷吗?
组合贷款公积金余额是可以用来还商贷的,但是需要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲,那么会优先冲抵公积金贷款,如果是选择月冲,那么是先冲抵掉公积金月供部分,还有剩余的则可以冲抵商贷部分,如果没有剩余部分,用户需要保证商贷账户余额自存充足。
组合贷款还款方式是什么
1、组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款,公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比,不但所占的比重比较高,而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说,如果能先还商业贷款部分,剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少,利息也减少很多。不过要注意的是,提前还款一定要用自己的存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了。
组合贷款还款年限可以不一样吗
组合贷款分为商业贷款和公积金贷款,他们的贷款年限必须一致的,不能不一样。不过借款人申请组合贷款后,商贷和公积金是分开还款的,而且两个贷款都能提前还,如果借款人觉得商贷利息高,可以先把商贷提前还清。另外,组合贷款是购房贷款,借款人还可以提取公积金用于还款。
了解更多
还想了解更多关于 组合贷款 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!
相关问答
组合贷公积金多余的能还商业部分吗
2024-01-09 10:50:03
4个回答
组合贷款还款时住房公积金直接抵扣吗
2023-12-25 09:42:56
4个回答
组合贷还款期限必须一致吗
2023-12-13 09:37:20
4个回答
组合贷还款是一起扣款还是分开
2023-12-08 09:28:01
4个回答
房贷组合贷款是什么意思
2023-11-30 19:52:58
3个回答
房贷组合贷款还款是分开还吗?
2023-11-30 19:51:41
4个回答