廉租房和公租房有哪些方面的不同

发布时间:2022-04-25 19:55:03

作者:zhouxiaoxing

来源:楼盘网

文章摘要: 现在国家为了照顾经济条件差一些的家庭,推出了保障性租赁住房,各个城市也在加快建设中。像廉租房和公租房都属于其中之一,但大家可能不知道二者有何区别,为此这里就给大家说说,廉租房和公租房有哪些方面的不同?

1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

2、保障形式不同。公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

3、定义不同。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

4、申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样,廉租房主要针对本市城镇低收入,住房困难家庭,而公租房是不受区域限制的。

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公租房和廉租房哪个可以买

廉租房可以买,但是廉租房物权仍属于政府所有。根据《廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障,主要是通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。

公租房和廉租房各有什么优缺点

公租房的优点:

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。

3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

公租房的缺点:

1、房屋面积有限,不利于人口较多的家庭居住。

2、限制条件较多,不利于申请。

廉租房的优点:

1、减轻购房压力,抑制高房价。

2、实现了与商品房的对接。廉租房因为是面向中低收入群体出租,这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

3、有保障,弥补普通租房的不足。

4、做到了房为刚需。

廉租房的缺点:

1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。

2、政策不周。中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质,包括政策、机制、保障范围、保障方式等,还需要在实践中不断完善。

3、管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。

4、法制不全。现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的,虽有一定效力,但未形成法律制度约束。

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