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避难层和设备层是同一层吗
发布时间:2022-04-25 15:07:22
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
一般的城市住宅除了常见的生活楼层以外还有着避难层和设备层,这些楼层一般都是不能出售的。那么避难层和设备层是同一层吗?
避难层和设备层不一定是同一层,还是要看开发商的规划,避难层长期空置很多开发商会放设备,这样的就是常见的设备层和避难层在一起。也有很多设备是放在地下的,不一定会放到避难层。而避难层也不一定会有设备放置,空置的也有不少。具体的还是看本小区的规划情况,以及小区的设备需求。
什么是设备层
设备层便是小区用来高层小区顶用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯操控设备所用的楼层。依据规划的不同,不同时期建造的小区的设备层所在的方位也不同。老一些的小区楼层不是很高,而且当时所用的设备体积较大,所以根本是占用一个楼层来安放。通常是将供水、供暖等设备安放在楼层的中间方位,这样能够很好地照顾到楼上和楼下的住户,然后将电梯的操控设备安放在楼顶。
新一些的小区,由于规划和设备的进步,所以将设备层分隔,一部分设备层设置在地下一楼,跟地下停车场在一起。别的一部分设备安装在电梯井里面;这样一来所占用的楼层就放开了,多了一层能够出售的楼层,也能够削减当初设备层楼上楼下的噪音。
现在的一些小区,根本都是在楼的中间有专门安放设备的空间。或者是在小区楼进入大门的地方有地下井,通过管道将水电等传送到各个楼层,独自的电梯井专门用于电梯设备的作业。不再占用地下停车场和小区楼内的空间,最大程度地将小区楼内的空间放出来给业主使用。
选楼层要注意什么
1、考虑家人需求
购房者在选择房屋楼层的时候要注意,家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。
2、注意采光通风
现在的小区大多数都是高层建筑,楼层越高,视野和空气就越好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、注意电梯问题
高层建筑出行依靠的都是电梯,但电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
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