廉租房怎么退租

发布时间:2022-04-25 14:22:14

作者:baowenqian

来源:楼盘网

文章摘要: 廉租房是保障房,主要是政府以租金补贴或实物配租的方式帮助住房困难人群解决住房问题,那如果不需要租赁廉租房了,廉租房怎么退租?

廉租房退租需要到住建部门进行情况说明,结算相关费用,然后退房即可,流程具体说明如下:

1、承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请。

2、由市租赁中心5个工作日内联系承租人,确定验房时间;

3、验房完成后,承租人到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的,同时需要按规定补交租金。

4、验房10个工作日内,承租人不办理退房后续的,租金按照逾期计算,直至全部退房手续办理完毕。

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廉租房申请条件

1、家庭成员必须具备本市市区城镇常住居民户口,并且要是实际居住,至少有一人取得本市市区城镇常住居民户口三年以上(包括三年);

2、家庭人均住房使用面积在六平方米以下(包括私房和承租公房);

3、已经领取了市总工会印制并审核发放的《职工家庭特困证》,或者是市各个民政部门审核发放的《最低生活保障社会救济金领取证》的特困家庭。

申请廉租房可以住多久

1、廉租房一般是一年一签,一年之后相关部门会审核租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,那么可以继续租住;如果超出标准,或者调整房租,或者收回廉租房,另行安排公租房;

2、复审的间隔时间由每个地方保障性住房办公室自己规定的政策,有些地区是居住五年一审,有些地区是居住三年一审。

租廉租房要注意什么问题

1、首先,廉租对象覆盖面狭窄,需求旺盛与房源供给短缺并存。

廉租房的保障对象是低收入家庭,中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围,使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。

2、其次,廉租房供给不足,很难租到廉租房。

由于责任不清、资金来源缺乏等,廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言,廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房建设会减少土地出让金,该收入在某落后区政府的财政收入中,甚至占一半以上。对开发商而言,由于无利可图,故反应冷淡。

3、最后,配套政策不完善,对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。

目前,国内的统计与审核机制不完善,对符合保障家庭的认定存在漏洞,使部分不符政策的人搭了便车,而有需要的家庭得不到保障。同时,部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督,使一些廉租户有机可乘。

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