- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
经济适用住房可以过户吗
发布时间:2022-04-24 10:21:16
作者:baowenqian
来源:楼盘网
文章摘要:
经济适用住房是具有社会保障性质的住房,经济适用房的买卖需要满足法定的条件和流程,那经济适用住房可以过户吗?下面一起来具体了解下吧。
1、不满5年的经济适用房不可以过户,根据《经济适用住房管理办法》
第三十条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、已满5年的经济适用房可以过户,根据《经济适用住房管理办法》 第三十条规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。因此,经济适用房在满足一定条件下是能够过户的。
经济适用住房过户交易应缴税费
除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:
(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所 得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;
(四)契税:1.5%,由买方缴纳。
楼市讨论112群
290
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
婚姻有变化,其中有一人有房产,还能申请经适房吗
2024-02-23 15:23:57
1个回答
经适房可以继承吗
2024-01-05 09:15:48
4个回答
我在上海有一套经适房。我想把我另一套30平的房子置换了可以吗
2023-11-18 11:39:42
2个回答
2020上海经适房申请条件有哪些
2023-07-07 10:09:45
4个回答
经适房和商品房的房产证有什么区别?
2023-06-06 09:10:59
4个回答
已有经适房能否继承父母房子
2023-05-23 08:53:12
4个回答