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二手房过户后银行一般多久放款
发布时间:2022-04-18 19:44:36
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房二手房是可以申请银行贷款的,只要满足房屋产权的要求以及个人综合条件就行,不过放贷时间比较慢,那么二手房过户后银行一般多久放款?
二手房过户后立即办理他项权证抵押,在完成抵押后,最快可以当天放款,一般在3-7个工作日内放款,根据选择的银行不同,放款时间也不同。一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
二手房贷款办理注意事项
1、资料手续,看是否有遗忘带的,北京地区房贷资料:夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。
2、买卖双方都要到场,预售房(买新房)不用。
3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。
4、注意不要多说话,问就说不问就不说,即是说要说对自己贷款有利的;对自己不利的话禁忌说,否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。
5、借款人信誉,是否曾经有过不良记录;忌讳:助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期,忌讳信用卡多次连续逾期。
二手房贷款需要什么材料
1、个人二手住房抵押贷款借款申请书;
2、身份证件及其复印件;
3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件;
4、经济收入证明;
5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;
6、拟购二手住房的《房产评估报告》;
7、其他证明文件或资料。
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