银行房贷还不起了怎么办

1、如果只是暂时的资金紧张，可以向银行申请延长贷款期限，如果银行同意延长，借款人需要跟银行签订相应的协议，一般延期还款只能申请一次，延迟时间在30年以内。

2、如果是暂时的周转困难，也可以跟亲朋好友借款还房贷，保证自己房屋的正常还供，因为如果房贷超过三个月不还，房屋会面临被拍卖的境地。

3、如果实在还不上房贷可以向递交申请，说明具体情况，希望银行给予还款展期，一般展期的时间可以在规定的时间界限内由借款人自己决定。

4、最后的保底办法是卖房，找中介公司垫付剩余贷款，然后委托中介把房子卖掉用于偿还。

如何避免房贷风险

1、申请贷款应量力而行申请房贷时，借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限，切勿盲目行事，因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支付的贷款利息较多，这样会增加还款压力。

2、获贷后按时足额还款房贷客户拿到贷款资金后，应按照贷款合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故，应及时与贷款行联系，协商解决办法。

3、妥善保管贷款合同签订房贷合同后，借款人应妥善保管贷款合同，切勿随意丢弃，因为该合同具有法律效力，若此后发生纠纷，它就是最好的凭证。

房贷逾期记录多久消除

房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年，只要上了征信是没有办法提前消除的，所以奉劝大家，一定要按时还款，不要逾期。一般房贷逾期了，不会立刻上征信，很多贷款机构会设定宽限期，只要在宽限期内及时还清不会有影响的，超出宽限期就视为逾期，是有可能上征信的，具体要看贷款机构何时上传你的逾期记录了，建议还是不要逾期为好。