租房房东可以留钥匙吗

发布时间:2022-04-15 23:17:34

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 租房是租赁了他人的房屋,一般在租房的时候房东都会将钥匙交给承租人,但是也有很多人担心房东会留钥匙,那么,在租房过程中,租房房东可以留钥匙吗?

租房房东是否可以留钥匙,需要根据合同的约定进行履行。

1、如果房东和租客在签订租房合同中,明确规定了房东有权预留备用钥匙的话,那么房东是可以按照约定留钥匙的。

2、如果在租房合同中,规定房东不能留钥匙的话,那么房东需要按照规定,不可保留备用钥匙。

3、如果在房屋租赁合同中,没有说明房东是否留钥匙,那么需要房东和租客进行协商房东能否留钥匙,房东使用钥匙的情况。

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租房房东违约怎么办

在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金如果合同有约定,按照约定。没有约定根据实际损失确定赔偿金额。但是不能超过损失的百分之三十。

1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据规定:如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、一般情况下,在签订房屋租赁合同时,都会对违约金支付情况和支付比例进行相应的约定,如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。

3、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

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