收房当天必须交契税吗

发布时间:2022-04-15 21:40:55

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 契税在房产交易后,购房者需要去当地税务机关交纳,对于契税交纳的时间,有些城市是在收房的时候交的,那么收房当天必须交契税吗?

收房当天可以去交契税,但并没有要求必须在收房当天交。对于买房交契税的时间,各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

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契税交纳标准

根据契税法规定,我国契税税率为3%~5%。但在买房的时候,首套房是可以享受到契税优惠的。

购买首套房房屋面积90平方米以下(含90平方米),契税征收税率是1%;90平方米~144平方米的房屋,按1.5%的税率征收;房屋面积144平方米以上的,一般是按3%的税率征收契税。另外,房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。

如果购房者购买的是二套房或三套房,则不能享受契税优惠政策,反而契税会是首套住房契税的两倍,即3-4%。

具体买房契税还需要根据购房城市来确定具体税率。

契税交纳方法

1、去财政局交:带上相关材料去财政局相关窗口办理契税交纳业务;

2、去房管局交:带上相关材料去房管局专设的缴纳契税窗口交纳契税;

买房一般是在房管局交。

办理买房交契税需要的资料如下:

1、新房:购房合同原件及复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件

2、二手房:房屋评估报告原件及复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、商业房:商业房购买合同、身份证明。委托他人代办的提供委托人身份证明,购买经济适用房的提供准购证。

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