买房子贷款是商业贷吗

买房子贷款不一定是商业贷，银行商贷指贷款人用所购房屋作抵押向银行支取贷款来还购房款，再把贷款按一定时间进行偿还，银行收取约定利息的行为。而买房子贷款也可以用公积金进行贷款，住房公积金贷款不是商业贷款，住房公积金是各个企业或机关单位给员工缴纳的住房储蓄金。用公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低一些。有公积金的就用公积金贷款，没有公积金的就用商业贷款进行买房。

公积金贷款和商业贷款的区别

1、这两种贷款的利率是不一样的，公积金贷款的利率相对来说会小一些，所以贷款需要承担的经济压力也会小一些。基准利率是按照3.25%来计算的，而商业贷款的利率是按照4.75%计算的。

2、两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些，因为只需要通过银行审核就可以了。而公积金贷款还需要通过公积金管理中心的审核。

3、两者的放款人有所不同，商业贷款是由银行负责放款的，贷款人向银行提出申请之后，申请审核通过就会由银行来进行放款。而公积金贷款可以向合作的银行提出申请，同时也可以向公积金管理中心提出申请，并且公积金管理中心来负责放款的。

这两者之间的区别还是比较大的，而且可以结合实际情况来选择合适的贷款方式。

商业贷款的条件

商业贷款主要是到当地的银行申请贷款的，同时也需要满足一定的条件。

1、作为申请人贷款的年龄需要达到18周岁以上，未成年人是不可以申请贷款的。

2、并且申请人要在当地有一份稳定的工作和收入，要有能够偿还贷款的能力，也要提供银行流水或者是收入证明，需要提供近期的。

3、个人的征信不能够出现任何的问题，如果征信不好，银行会拒绝你的贷款申请。

符合以上的条件，才可以到当地的银行申请贷款，同时要将相关的材料准备齐全。