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购买棚改房需要交什么税费
发布时间:2022-04-09 14:55:46
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般来说,无论是购买哪种类型的房子,都是需要缴纳一定税费的,其中购买棚改房需要缴纳契税。
1、契税:一般是房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的首套房需要缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
购买棚改房注意哪些
1、注意棚改房的产权。建议不要轻易购买这类房屋,房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人。户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
2、注意不要购买在抵押状态的房子。不能建立楼盘编号的房房子;名字、地址与房权证不符的房子;税费较重的房子留意,该类房的来源往往归于赠与、析产、继承等所得。没有交纳土地出让金的房子;产权共有人不同意的房子;在抵押状态的房子。
3、买房要量力而为。买房子一定不要逞强,有多大能力就买多大房子,不要为了面子而买大房子,如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内,将来会出现很多问题。
4、注意公摊面积是否合理。买房都是需要公摊面积的,这个时候一定要注意公摊的面积是否合理,一般高层的房子公摊面积会多一些,因为高层房子需要装电梯。
5、选择合适的户型。想要买到称心的房子,就一定要看房子的户型,阳光最好是照进客厅而不是卧室,要注意房子的朝向,一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。
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