房子备案价与售价一般差多少

发布时间:2022-04-07 14:02:53

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 在房产市场上出售房子,都是要到房管局进行备案的,当然备案价和出售的价格往往不一样的,所以两者之间一般差多少?

房子备案价与售价一般差15%左右。因为在卖房子的时候,要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的,所以在正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在15%左右。备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格,并不是房屋的交易时候的成交价。而房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额,这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的,所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。

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房子备案价在哪里查

1、房子备案价格可以通过网络自助查询,要打开浏览器进入当地房产信息官方网站,在选项中找到商品房项目信息公示按钮,点击进入。

2、接着会弹出商品房项目信息公示窗口,在项目名称中输入要查的房产的名称,通常是购买的楼盘名称或者小区名称,然后输入房产项目开发企业的名称,点击查询按钮。

3、进入页面以后,右侧就可以看到需要的楼盘信息,具体每栋楼每套房的价格都可以查询的到。

房子备案价与实际售价的关系

1、房子的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价则是开盘后的价格,两者的含义是不一样的。

2、备案价格是开发商新售商品房的价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格,房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不能高于备案价格,如果涨价必须二次备案,并说明涨价原因。

3、商品房的预售价格变动幅度原则上要在备案价格的5%以下,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定,也就是说政府都会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。

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