老小区加装电梯费用怎么算

老旧小区加装电梯费用要看具体的情况，首先是有没有补贴，以及补贴的数目。一般来说老旧小区改造都是没有补贴的，或是极少补贴。这种情况下资金一般是居民自己负担或是引进企业以经营性租赁等方式加装电梯。居民出钱的，由小区或是具体到居民楼制定分摊方案。引进企业的由居委会和小区来商谈具体的事项。

老旧小区房子的优点

1、价格较便宜

由于老旧小区房子的房龄老，比较破旧，且剩余的土地使用权年限较短。因此房价一般都比周边的新房低很多，甚至比周围的较新的二手房房价也低很多。

2、地理位置较好，出行方便

其实，老旧小区的房子虽然听起来不太美，可老旧小区的房子一般都处于城市的核心位置，不但交通便利、出行方便，而且上下班也比较省时省事。因此，老旧小区的房子也是一个不错的选择。

3、周边配套成熟

在老旧小区的周围，无论是商业、市场，还是医院、学校都比较成熟。住在老旧小区更容易解决衣食住行等生活需求，或者孩子的上课问题。因为老旧小区周围的学校办学年代久远，不乏有重点小学或者重点学校。

4、公摊面积少，套内面积大

因为老旧小区的房子一般都是不超过7层的楼梯房，所以公摊面积一般要比现在高层电梯房的少很多。并且有些老旧小区的房子还免费配备了车库，这样一算，性价比很高。

5、后期拆迁补贴多，涨值空间很大

因为老旧小区房子的公摊面积小、楼层低等原因，在未来房子拆迁时，业主将获得一定数量的房产和金钱。一般来说，补贴会较多，因此房产涨值空间非常大。

老旧小区房子的缺点

通常情况下来说，老旧小区房子的缺点有这些：房子老旧、居住舒适度没有新房的强;周围环境建设、小区设施设备、比较老旧，房屋使用太久了，质量也可能存在安全隐患;有些老旧小区是没有物业的，只有居委会，管理不太到位。

还有，车位紧张、停车比较困难，老旧小区一般都没有地下停车场，车位有限，因此很多业主的私家车一般只能露天停靠;因为房子比较旧，买了可能要翻修才能入住;因为房龄较老，银行未必允许贷款，或者允许贷款的年限也比较短，购房者供房压力很大。