查封的房子可以继续住吗

发布时间:2022-03-21 11:15:53

作者:tanqian

来源:楼盘网

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文章摘要: 导致房产查封的原因有很多,而不同的查封原因,房屋是否可以居住也是有差异的。那么,查封的房子可以继续住吗?

被法院查封的房子是能够继续入住的,根据人民法院的相关规定,房子被法院查封之后,债务人可以继续居住,但不可以进行交易及过户,也不可以使用该房子办理抵押贷款,这是为了防止债务人将名下房产转移,从而逃避法律责任。

同时查封会根据不同的情况来进行,如果是在立案开始的时候,到强制执行前的期间,这段期间查封的房子都是能够入住的,但是在强制执行的阶段是不能够入住的,因为强制执行之后,主要的处理方式就是对房子进行拍卖。

现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。

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哪些情况下查封房产不得解封?

1、被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

4、未公开的发明或者未发表的著作;

5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

6、被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

7、根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

查封房产期限是怎样?

最高人民法院最新规定,查封不动产的期限不得超过三年。

1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号),其中:第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

2、申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。

3、人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

4、第五百五十二条本解释公布施行后,最高人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止。最高人民法院以前发布的司法解释与本解释不一致的,不再适用。

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