大社区小社区应该怎么选择

发布时间:2022-03-09 14:19:13

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 开发商实力不同,决定了社区的大小,其实不同的社区有不同的特点,导致很多置业者在做选择的时候犹豫不决,那么大社区小社区应该怎么选择?

1、从社区配套来看:大社区由于面积大,楼栋也多,因此居住人口比较多,所以不管是在哪方面的需求都比较大,与之相配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全,除此之外,对于水、电、气、暖、交通方面的配套也比较齐全和完善,因为大社区比较受政府的重视,而小社区居住人口比较少,甚至还会出现入住了还没有通水通气的情况。

2、从配套占有率来看:由于小社区居住的人口比较少,小区在修建的时候是具备基本配套的,并且如果配套设施做得好的话,分配到每个人身上的机会就越多,居住的品质也大大提高,而大社区由于人口比较多,甚至还会出现拥挤的情况。

3、从竣工时间来看:由于大社区的规模过大,因此大多都是分期来进行开发的,从第一期开始出售到竣工需要很长的时间,先入住的住户就需要忍受后期建设施工的噪音和粉尘污染,而小社区基本能做到同期施工、交房,在这方面的烦恼就要减弱很多。

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买大社区要注意什么

1、看资质等级

修建大社区比较考验开发商的实力,所以大家在购买大社区的时候也要注意挑选开发商,可以从开发商的资质等级来看。开发商的等级可以分为四级到一级,资质等级是开发商非常重要的一个衡量标准,资质等级的判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。购房者尽可能选择一级开发商,其实力更强。

2、看证件

不管是资质如何的开发商,都有可能在开发楼盘的过程中出现一些失误,所以购房者不要看到开发商的资质等级高,就不关注其他方面的因素了。大家在看房的时候要注意查看开发商是否五证齐全,五证齐全的情况下,再考虑购买该开发商的房子,五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

3、实地看楼盘

不管是购买期房还是现房,其实否一定的技巧可以去考察楼盘的,大家不要因为是购买期房,就不在乎实地考察这一步了。实地考察是买房必不可少的一步,实地考察可不只是到售楼处去听销售人员的介绍,购房者自己也要从侧面了解项目,比如到工地周边转转,看看工地的施工进度等等。

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