现金交首付对贷款有影响吗

现金交首付对于贷款是没有影响的。收首付的是开发商，办理买房贷款的是银行，两者是不受影响的，申请银行贷款和怎么交首付没有关系。不过现金交首付是会比较麻烦的，很多开发商可能不愿意接受。

影响银行贷款买房的因素

1、借款人的征信情况：借款人在向银行申请房贷时，首先银行会审批借款人的征信情况，也就是查询借款人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，购房者在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

2、借款人的还款能力：借款人的还款能力对于银行来说同样重要，如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、借款人的年龄：银行对于借款人的年龄也是有很严格要求的，大多数银行要求借款人的年龄在18-65周岁之间。但是借款人的年龄在50-65周岁之间，那么申请住房贷款时一般不容易被通过，因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

4、申请资料：银行在审批贷款的时候，还会对借款人的其他资料进行核实，有些借款人在申请贷款时资料不齐或者资料存在造假，那么也会导致借款人贷款被拒。

5、购房者收入：购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。

6、房龄：银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。