买房找中介和直接去售楼部的区别

发布时间:2022-03-04 15:25:24

作者:wangjing

来源:楼盘网

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文章摘要: 大家在买房选房的时候一般会通过找中介或者是直接去售楼部的方式购买。那么这两种方式之间有什么区别呢?

1、房源信息了解程度的区别。中介之所以能够在这个行业存在这么长时间,就是因为中介能够了解到很多楼盘的具体情况,比如:楼盘出售价格、购房性价比、开发商资质等。因此,通过中介购买房子,能够很详细的了解到房源信息。但是我们去售楼处买房子的时候,了解到的房源信息却很片面。因为售楼部销售的房源是唯一的,所以会竭尽全力的描述这个楼盘,让你去选择这个楼盘。

2、价格的区别。虽然通过中介购买房子可能需要支付一定的中介费,但是只要大家和中介好好商量,还是可以省下一大笔钱的。而且现在有很多中介都和开发商签订了优惠活动,所以通过中介购买房子,或许还能够降低成本。

3、潜在风险的区别。新房销售必须有预售或销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,不一定能知道,这就增加了购房风险。但作为中介机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有问题,他们也很麻烦。并且,如果代理了有问题的房子,最后是要负法律责任的。所以中介可以帮购房者屏蔽掉一些风险。

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和中介看房的好处

一、价格优势。如果大家仔细观察,会发现自己询问的价格,和中介说的价格有差异。虽然相差不是很大,但整体算下来也有一两万块钱,这也不是一笔小钱了。或许大家挺疑惑的,为什么两者价格存在差异呢?其实这是开发商给中介的福利,也是为了让中介吸引顾客,因此中介有价格优势,可以让消费者少花一部分钱。

二、节省精力。一部分人之所以在各个楼盘穿梭,就是因为大家对楼盘并不怎么了解,也不知道楼盘周围设施究竟怎样。其实大家不用这么麻烦,如果大家想了解房子相关问题,可以直接找一位中介,让中介帮忙介绍周围所有情况,这样大家就可以节省一部分精力。

三、提前得知便宜房。大家都知道,开发商在建设小区过程中,无法保证每栋房子都是好的,因为每栋房子选址不一样,所以很有可能出现遮光等情况。出现这种情况后,开发商会便宜售卖,如果大家不介意光源,可以选择这种房子。而这种房子大多数都在中介手里,因此大家不妨询问中介。

从以上三点来看,中介确实挺不错的,至少可以帮助大家节省精力,从而让大家快速买房。但这件事情也存在一些弊端,比如中介会把不好的房子推销给你,或者是主动提高售卖价格,如果大家不了解详情,就很有可能购买到这种房子,一旦这样,利益就要受损了,因此要学会仔细分辨。

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