房贷首付是别人转账过来的可以吗

房贷首付不可以是别人转账过来的，对银行来说，借款人让其他人转账给自己凑首付，明显是借款人经济能力不行，付首付的钱都要去借，这类借款人的风险会比较大。加上转账人也可能是通过办理消费贷来获得资金，给借款人付首付，银行更加不允许。所以对银行卡流水有非直系亲属转账的借款人，很多银行都会直接拒绝其房贷申请，因为这样的银行流水是不符合要求的。

银行核实首付款来源的途径有两种，一种是查看首付卡的银行流水，看流水里的记录;一种是查借款人本人和家庭成员的征信，看是否有消费贷款记录和信用卡大额分期记录。

如果借款人是让朋友转账给自己的，流水里就会有他人的转账记录，可大多数银行只支持借款人直系亲属转账，比如借款人父母转账，或者是子女都行，毕竟贷款买房是以家庭为单位的。

首付款来源审查吗

银行会通过首付银行流水来审查资金的来源，只要来源没有问题，基本上就算通过审查了。如果说，首付的资金来源于消费贷款、经营贷款等，那么银行就会拒绝用户的房贷申请。另外，银行也会审核用户的工资流水、收入证明来判断用户是否有支付首付款资金的能力。

由于用户支付首付时，必须要用到银行卡刷卡，因此首付款的来源其实是非常好查询的。

首付款是现金存入有问题吗

首付款以现金的方式存入是没有什么问题的，不过最好还是在贷款以前分批存入或者是一次性存入首付款，这样可以减免一些不必要的首付款审查。银行一般不会过于关心首付款是如何存入账户的，但是会对首付款的来源比较关心。

如果银行发现贷款人的首付款是通过借贷的方式得到的，出于风险控制的考虑，商业银行就有可能会拒贷，所以贷款人在申请房贷的时候，千万不要通过借贷来筹集首付款，避免不必要的麻烦。

对于房贷银行处理起来一直都是小心谨慎，如果发现客户不符合贷款要求，是会直接拒贷的，所以贷款人在申请房贷的时候也一定要慎重，尽量不要出现一些让银行不满的事情。

一般情况下，银行的房贷审批到下款需要一个月左右的时间，如果遇到银行贷款额度不足，那么需要的时间就会更多，为了能够加快银行的审核效率，贷款人提交的资料就要详尽细致。