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2022年公积金贷款首付多少
发布时间:2022-03-02 23:52:10
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款一直是比较受欢迎的一种贷款买房方式,但申请公积金贷款,贷款人也是需要准备首付款的,那么2022年公积金贷款首付多少呢?
1、首套房公积金贷款首付比例:如果所购房屋的建筑面积在90平方米(含)以下的话,那首付比例不低于20%即可;而如果所购房屋建筑面积在90平方米以上,那首付比例不能低于30%。
2、二套房公积金贷款首付比例:根据国务院的规定,首付比例最低要达到40%。且不同地区、不同银行,根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮,有的高达70%左右。
公积金贷款的条件
1、借款人有参加住房公积金缴存制度,且申请公积金贷款时住房公积金已经连续足额缴纳满6个月或12个月时间,住房公积金账户状态正常;
2、借款人及共同借款人没有办理过住房公积金贷款,或者是名下的住房公积金贷款已经结清;
3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
4、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
5、借款人个人信用状况良好;
6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款办理方式
1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
3、双方当面签定合同。
4、把所有的资料,转到经办的银行。
5、具备贷款条件的,发放贷款。
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