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购房会产生哪些费用
发布时间:2022-03-02 17:16:38
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
买房不仅有购房成本,还有时间成本,而买房时需要交纳的费用也较多,其中有房屋费用、契税、维修基金、物业费、印花税等。
购房可能会产生的费用有房屋费用、契税、维修基金、物业费、产权证工本费、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。如果找中介买房的,可能还需要支付中介费。
初次买房应该注意什么?
1、注意钱袋子的问题。
家中现有存款是否能够全款支付,或者是支付首付。通常首套房的首付是30%,如果贷款50万,按20年贷款期限算,每月等额本息还款大概在3300元。考虑到家庭月收入的问题,扣除掉这一笔钱之后,是否能够支撑起家庭的开销。当然,利用公积金贷款再适合不过了,每月可以剩下近1000还款额,以及每月的公积金还款部分。
2、注意地点的问题。
大多数人在买房过程中,都希望离单位远一点,不想抬头就能看到公司的大门。但是事实上,如果离单位近,每天节省在交通上的成本,不管是时间还是金钱或个人精力,都是很客观的。
当然,更多家长首要考虑的是学区,如今虽然淡化学区概念,但是从近几年来看,好的学区代表了较高的教学质量。毕竟谁都不希望输在起跑线上。尤其是对于有老弱病残的家庭而言,离医院近是一件多么幸福的事情。
3、注意楼层和户型的问题。
俗话说:“萝卜青菜,各有所爱”,有的人喜欢住在高层,而有的人却喜欢住在低点。如今房地产开发商建造的房子质量都还算过关,想住哪层就住哪层,如果你不喜欢听到楼上的脚步声,那么顶楼将会是最好的选择。但是在此需提醒大家的是:在经济能力允许的情况下,最好选旁边户型,因为南北通透,房间的通风条件也比较好。
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