房产解押后需要换新的房产证吗

发布时间:2022-02-28 15:53:37

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 申请银行贷款是需要将房屋产权抵押给银行,也就是他项权,当房贷还清之后,银行才会把他项权还给购房者,那么房产解押后需要换新的房产证吗?

房产解押后不需要换新的房产证。贷款还清以后,银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主,业主拿着这些手续去建委,建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章,表明这个房子的抵押已经还清,抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章,这也是此房产正常的历史记录,不影响过户转让,只有在变更房产持有人的手续中,才会换新证。

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什么是房屋的他项权利

最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。向银行贷款买房,那么房屋他项权证就是存在银行的,拥有的只有房产证和土地证。等把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了,它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。所谓房屋的他项权利,是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等。

房产解押后多久可以过户

房子解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

怎么知道房子解押完成

房子如果已经完成了解押的手续,我们可以直接通过当地的房管局官方网站,输入产权证号,就能够了解到这套房子的所有信息。还可以到当地的房管部门去查询,这时需提交房产证以及本人的身份证。毕竟房产属于个人的隐私,其他人是没有权利直接去查询的,出具之后,才能够有权利查询。

还有一个就是执法部门在进行执法工作的时候,先出具法律的文件,然后就可以通过房管部门进行查询,能够了解到房子是否已经完成了解押的手续。

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