房产解押流程是有哪些

发布时间:2022-02-28 15:30:11

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

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文章摘要: 房产解押是将抵押的房子还请贷款之后,拿着银行还清贷款的证明到房管局办理解抵押,拿回房屋产权,房产解押流程是有哪些?

1、贷款人要结清贷款,贷款人结清贷款后,带上银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。

2、领取他项权证,借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续,借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、办理完解押后注意要及时拿回房产证,有的有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也需要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。

此外,如果借款人是提前还款的话,还可以从保险公司退还一部分保险费用,因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费,贷款多少年,就交了多少年的保险。

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房产解压需要多久

房产证解压需要7天左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续,银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料,凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续,房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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