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房改房过户后还是房改房吗
发布时间:2022-02-28 14:06:56
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房改房与商品房的性质是不同的,但也是有产权的,不过需要办理一些手续,然后也可以上市交易,那么房改房过户后还是房改房吗?
房改房过户后还是房改房,房改房被购买后产权是属于个人的,与商品房享受的权力一样。但从不一样的层面看,房改房与商业房本来是两个截然不一样的概念,大伙肯定不能够简略地把二者相提并论、混淆是非。
房改房的过户流程
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
3、产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。
6、完成了在房改办的手续。
房改房过户首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同,一般过户需要交以下费用:契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;交易手续费按平米收取,二手房6元,房产证的工本费80元,印花税,大概几十元,有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间。
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