房贷解除抵押需要什么

发布时间:2022-02-23 09:18:26

作者:lishuai

来源:楼盘网

文章摘要: 我们都知道,为了降低风险,银行放贷买房之后,都会要求购房人把产权抵押,等到还清之后才能解除抵押,那么房贷解除抵押需要什么?

办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外,还有个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。

06.jpg

个人房屋解押流程

1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证,借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提前还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

了解更多

还想了解更多关于 解抵押 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

房贷还清了要去房管局解抵押吗?

2022-11-26 09:15:40 4个回答

抵押房解抵押需要多久

2022-10-18 10:37:26 4个回答

房屋贷款还完了怎么解除抵押

2022-09-20 09:50:38 4个回答

期房抵押和现房抵押的区别

2022-09-19 15:24:43 4个回答

解除个人房产抵押手续是什么

2022-05-10 14:34:35 3个回答

房产解抵押本人不去可以吗?

2020-04-09 18:15:06 2个回答