2022未满五年房产过户费用有哪些

1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方缴纳)

2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由卖方缴纳)

3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。

4、除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等。

过户房产需要什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

房产过户有哪些注意事项

1、房产过户时要注意如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书;如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

2、注意房子如果已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实;如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书;如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。

房产过户申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。