共同还款人影响自己买房子吗

共同还款人影响自己买房子，因为共同还款人一般也是共同产权人，虽然只有部分产权，但名下也算是有房的，再买房的时候，名下房产是可以被查询到的，如果城市有限购政策，那么共同还款人也会被限购。

共同还款人的条件

1、必须收入稳定，要提供收入证明、银行流水，劳动合同等信息资料;

2、共同还款人有良好的信用记录;

3、必须是借款人的配偶或父母;

4、与借款人的月收入加起来，必须是月还款额的两倍以上;

5、要提供个人证明：居住证、身份证、结婚证户口本、等相关材料;

6、必须连续缴纳住房公积金的时间大于6个月;没有住房公积金还贷债务，并且没有尚未还清、会影响住房公积金贷款还款的其他债;

7、银行的其他要求等等。

共同贷款买房注意事项

1、做好预算规划

在买房的时候是需要做好预算规划，即便是夫妻共同买房也是如此，购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在买房前充分考虑到可能出现的各种因素，才能保证日后的生活开支不会受到影响，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、主贷、次贷有讲究

如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、要选合适的户型

夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

4、签约时必须亲自到场

在买房的过程中有很多手续需要夫妻双方共同来办理，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

5、所占份额提前定好

夫妻婚后购买的房产即便是房产证上只有一个人的名字，在没有特殊约定的情况下都是属于共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，还是建议大家在买房的时候要把所占份额约定好。根据相关法律规定，房产可以选择共同拥有或者按份共有，如果选择了共同拥有的话，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

6、签合同注意细节

在买房的过程中，是需要签订房屋购房合同的，在购房合同中应该对于房款有一个明确的约定，还需要约定支付方式、支付期限和违约责任等。