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公积金贷款有封顶吗
发布时间:2022-01-19 13:39:18
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金贷款买房的购房者是需要了解贷款条件以及流程的,主要是了解自己需要提前准备多少首付款,因此要知道能贷款多少,那么公积金贷款有封顶吗?
公积金贷款有封顶。根据住房公积金管理中心规定,公积金封顶缴存比例为12%,而贷款额度是根据当地政策而定,比如长沙最高贷款额为60万元,而上海最高可贷120万元,不同城市限定额度有所不同。
怎样用住房公积金贷款买房?
1、首先要确定自己购房能否用公积金贷款。具体能否可以,应事先咨询售楼部、住房公积金中心。
2、确定自己可贷款的额度。具体贷款上限额度,与个人的账户余额、婚姻状况、缴存时限等相关,可在当地住房公积金管网查阅相关文件规定,也可以去公积金中心咨询。
3、确定还款银行。还住房公积金时,需要指定一个还款银行,还款银行可以自己决定,但是最好是选择你购买的商品房业务对接的银行,这样能省去很多不必要的麻烦。
4、没有不良的征信记录。征信记录可以到银行申请查询,银行出具无不良征信的证明材料。
5、到确定的还款银行申请办理住房公积金贷款。带上购房合同、首付票据、银行卡、无不良征信证明等资料,前往银行办理。一般服务好的商品房销售人员都会带领购房人办理贷款事宜,你也可以请对方带着你办理。
6、到住房公积金登记。到住房公积金登记贷款情况,并申请自助还款。采用自助还款的方式,可以由银行自行在你的公积账户余额中扣除每月的还款金额,无需你再次前往银行还款。
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