开发商开盘需要具备什么条件

发布时间:2022-01-19 11:17:22

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 开发商开盘是一件很热闹的事情的,而且还会在短时间内备受市场关注,开盘当天也有楼盘优惠,那么开发商开盘需要具备什么条件?

开发商开盘需要具备五证俱全。依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是开发商预售楼盘的重要的证件。

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开盘的时候买房要注意什么

1、时刻关注新楼盘:购房者首先要确定一下自己中意的购房区域,提前获取到近期会有哪些楼盘开盘的消息,这样才不会错过开盘时间。购房者知晓开盘时间有两个办法,其中一种是咨询售楼处,给销售人员留下联系方式,一般楼盘在开盘之前,销售人员都会电话通知你的。另外一种方式就是关注楼盘网站,新房开盘一般都会在网站上提前公布。

2、做好购房预算:买房子不是一件简单的事情,购房前必要的准备工作一定要做充足了,避免给自己今后的生活带来不好的影响。为了不影响购房者今后的生活质量,大家在买房之前一定要先做好购房预算。购房者首先要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月最高还款额,这两点非常重要。建议在计算还款额的时候以不超过家庭收入的50%为限,如果超过,将来家庭的经济压力会比较大。

3、多做几套选房方案:作为购房者,要明确自己的购房需求是什么,这样才能选到适合自己的房子,适合自己的房子肯定不止一套。由于开盘当天选房的时间有限,所以购房者最好是多做几套选房方案,避免自己心仪的房子被他人选走之后,随便选一套房就算了。建议可以从均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。

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