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小高层是什么意思
发布时间:2022-01-18 13:54:47
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
在房地产市场中,住宅的类型有很多,一般是根据建筑风格以及楼层来区分的,其中就有小高层住宅,那么小高层是什么意思呢?
通常小高层建筑指的是楼层在7-11层的建筑,后来根据建筑越建越高的趋势,小高层建筑的含义被扩充到了18层以内的建筑都可以称作小高层建筑。其平面布局和多层建筑很像,内有安装载人电梯,但是没有安装消防电梯。因为建筑楼层不算很高,所以其建筑的防火要求不会像要求高层建筑的那么高。
小高层住宅怎么选楼层?
1、有过住宅设计经验的某楼盘置业总经理说,选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。据说这个公式得出的主要依据是性价比合适,买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于高层户型的房子。
2、小高层住宅怎么选楼层其实还是要根据自己家人的个性化需求,比如有老人选择1楼带院子,神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走),要看江景、湖景的楼层越高越好。其实,楼层不见得别人说几层好就几层好,自己住的好才是真的好。
小高层建筑有啥特点?
1、建筑容积率高,开发商的投资成本降低。
2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构,更安全;另外,小高层住宅多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
3、小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此价格比一般的高层住宅略高。
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