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房权证和房产证有什么区别
发布时间:2022-01-14 14:27:55
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般来说,房屋涵盖了房权证和房产证,而这两者之间是有一定区别的,其含义不一样、所属不一样、包含不一样。
1、含义不一样,房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权,我们可以根据法律拥有对房屋的占有、利用、获益、处理的权利,而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。
2、所属不一样,房产证上面通常写的内容有权利人的情况,土地和房子的实际状态等等,房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书,具有法律效益,通常是由人民政府或本地的房地产机关何时颁发的,其他的部门都没有权利进行制作。
3、包含不一样,房产证里面就包含了产权证,但是实际上产权证的作用可能会更大,我们在进行交易的时候需要用到它,没有国土证我们还能够交易,但是没有产权证的话就不可以了。
4、发放机关不一样,房产证通常都是由房地产主管机构颁发的,而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益。
5、内容不一样,房产证里面主要有权利人、房产来源、拿到的时间、房屋变化的情况、房屋的各种信息等等,而房权证则只能够证明房屋的归属。
房产证的作用是什么
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。
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