2022年房产税可能试点的城市有哪些

2022年房产税可能试点的城市有北京、广州、深圳、杭州、成都、武汉等。因为房产税最有可能试点的城市可能是一线城市以及准一线，并且，对于房价过高的城市，也有可能纳入改革试点中。目前已经试点的城市是上海、重庆。

房产税征收标准是什么?

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

几套房子要开征房产税?

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、其实，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，控制固定资产*规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

什么叫房产税?

1、其实房产税是以房屋为征税对象，然后按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、现行的房产税属于是第二步利改税以后开征的，而且从1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，那么从1986年10月1日开始实施。

3、在2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，据相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行，可是鉴于全国推行难度较大，那么试点会从个别城市开始。

4、按照国家统计局公布的数据显示，在2014年全国城镇居民7.49亿人，我们的人均住房33平方米，商品房的均价一般在6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，然后我们按1%*征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

5、其实考虑一定比率免征，那么实征房产税收入还要再打折扣，如果不足以完全替代土地收入，根据现在的土地收入下降趋势推算，那么到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，但是很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。